Beloning van 5000 euro voor huurders die grote sociale woning verruilen voor kleinere

In september wordt in Utrecht een subsidie van 5000 euro geïntroduceerd voor huurders die een grote sociale huurwoning ruilen voor een kleinere.

Diverse andere gemeenten en provincies zullen een soortgelijke regeling implementeren, aangezien een doorstromer meerdere nieuwe woningen beschikbaar maakt, in tegenstelling tot starters.

De diverse verhuissubsidies, ook wel bekend als verhuispremie, doorstroomsubsidie of ‘Van Groot Naar Beter’, hebben als doel om doorstroming op de (huur)woningmarkt te stimuleren.

Utrecht heeft aangekondigd 250.000 euro te reserveren voor een ‘verhuiskostenpremie’.

Dit bedrag is bedoeld om meer dan 80 huishoudens een subsidie van 3000 tot 5000 euro te bieden wanneer zij hun grote huurwoning omruilen voor een kleiner appartement.

Den Haag, Zaanstad, Gelderland en Amsterdam hebben soortgelijke initiatieven

Er zijn verschillende regelingen beschikbaar.

In Amsterdam wordt bijvoorbeeld benadrukt dat huurders tot 6200 euro kunnen verdienen als ze een woning met ten minste zeven kamers verlaten, en 4000 euro voor een vierkamerwoning.

In Amsterdam maakten in 2022 152 mensen gebruik van de doorstroomregeling, wat resulteerde in veel nieuwe beschikbare huurwoningen.

In Gelderland kunnen senioren vanaf 55 jaar een subsidie van 2000 euro ontvangen als ze een woning met minimaal drie slaapkamers ruilen voor een kleiner huis.

In Zaanstad ontvangen 65-plussers een subsidie van 1000 euro als ze een meergezinswoning verlaten voor een seniorenappartement.

Deze regelingen stimuleren doorstromers om hun oude woningen vrij te maken voor andere woningzoekenden, wat een keten van veranderingen in gang zet.

In Amersfoort werden 100 extra verhuizingen gegenereerd, naast de 75 mensen die al van de regeling gebruik maakten, na een evaluatie van een vergelijkbare subsidie.

Zes verhuiscoaches in Gelderland hebben actief de subsidie gepromoot, wat resulteerde in 840 mensen die er gebruik van maakten. Dit zorgde voor 1680 beschikbare woningen voor nieuwe huurders.

Volgens Perry Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO zouden gemeenten moeten focussen op ‘Empty nesters’, mensen wiens kinderen het huis uit zijn en die kamers over hebben in hun huis.

Door verkleining van deze groep, kunnen er veel woningen beschikbaar komen zonder grote nieuwbouwprojecten.

“Circa 2 miljoen 55-plussers wonen in een eengezins-koopwoning, en 700.000 van hen in een eengezins-huurwoning, dus de potentie is enorm,” schrijft Hoetjes.

“Er hoeft maar een klein deel van deze doelgroep verleid te worden om een groot effect te hebben op de woningmarkt.”