In Utrecht kunnen huurders vanaf september profiteren van een subsidie van 5000 euro wanneer zij ervoor kiezen om een grote sociale huurwoning in te ruilen voor een kleinere woning.
Deze incentive zal ook worden geïntroduceerd in verschillende andere gemeenten en provincies omdat doorstromers het vrijkomen van meerdere nieuwe woningen bevorderen, in tegenstelling tot starters.
De verhuissubsidies, die bekend zijn onder diverse namen zoals verhuispremie, doorstroomsubsidie of ‘Van Groot Naar Beter’, zijn bedoeld om de doorstroom op de (huur)woningmarkt te stimuleren.
De gemeente Utrecht heeft aangekondigd dat er 250.000 euro beschikbaar wordt gesteld voor een ‘verhuiskostenpremie’.
Dit geld zal meer dan 80 huishoudens in staat stellen een subsidie van 3000 tot 5000 euro te ontvangen wanneer zij besluiten hun grote huurwoning te ruilen voor een kleiner appartement.
Gemeenten zoals Den Haag en Zaanstad, de provincie Gelderland en de stad Amsterdam hebben soortgelijke regelingen opgesteld.
Bijvoorbeeld, in Amsterdam kan een huurder tot 6200 euro verdienen als hij een woning met zeven kamers of meer achterlaat. Voor een vierkamerwoning is dit bedrag 4000 euro.
In Amsterdam maakten in 2022 152 mensen gebruik van een doorstroomregeling, wat resulteerde in veel nieuwe beschikbare huurwoningen.
In Gelderland kunnen senioren van 55 jaar en ouder een subsidie van 2000 euro ontvangen als ze een woning met ten minste drie slaapkamers inruilen voor een kleinere woning.
In Zaanstad krijgen 65-plussers 1000 euro subsidie als ze een meergezinswoning verlaten voor een seniorenappartement.
Deze regelingen zijn bedacht met het idee dat doorstromers ruimte maken voor andere woningzoekenden, waardoor een vicieuze cirkel van veranderingen in gang wordt gezet.
Uit een evaluatie in Amersfoort bleek dat er naast 75 mensen die al van de regeling gebruik maakten, nog eens 100 extra verhuizingen werden gegenereerd.
Zes verhuiscoaches in Gelderland hebben actief de subsidie gepromoot, wat resulteerde in 840 mensen die er gebruik van maakten, wat leidde tot 1680 vrijgekomen woningen voor nieuwe huurders.
Volgens Perry Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO zouden gemeenten hun focus moeten verleggen naar ‘Empty nesters’, mensen wiens kinderen niet meer thuis wonen en daardoor kamers over hebben in hun huidige woning.
Door deze groep te stimuleren kleiner te gaan wonen, kunnen er vele woningen beschikbaar komen zonder dat er grootschalige nieuwbouwprojecten nodig zijn.
“Circa 2 miljoen 55-plussers wonen in een eengezins-koopwoning, en 700.000 van hen in een eengezins-huurwoning, dus de potentie is enorm,” schrijft Hoetjes.
“Een groot effect op de woningmarkt kan worden bereikt door slechts een klein deel van deze doelgroep te verleiden.”
1. In vele grote huurwoningen wonen oudere mensen wiens kinderen al de deur uit zijn. 2. Dit bedrag moet ervoor zorgen dat empty nesters kleiner gaan wonen 3. Met deze manier komen er veel woningen beschikbaar 4. Vooral meer kans voor jonge gezinnen 5. Doorstromers maken zo hun woning vrij voor woningzoekenden!
